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宜春住宅抵押借款,自建房产抵押出国留学贷款,集体房子创业贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,安置住宅生活支出贷款,安置房本生活支出贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
宜春住宅抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借款
要考虑到宜春住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、宜春抵押住宅有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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抵押二手房产大额贷款,抵押现房商务活动贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,经济适用住房大额购物贷款,自建房本创业贷款等抵押住房要求：
1、抵押住房的产权要明晰,符合宜春规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,住房未做任何其他抵押;
2、房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有宜春住房土地管理部核发的住房证和土地证;
4、宜春住房抵押贷款要求贷款人年龄在20~55周岁之间.
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个人房产抵押大额购物贷款,抵押商品现房大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,公司住宅抵押周转贷款,公司购房合同大额购物贷款等办理材料：
1、有效的二代身份证、户口本、开通一张房屋借款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
2、个人征信报告、宜春抵押房屋借款报告等
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